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设计强度C45,实测C9.1!开发商企图瞒天过海!

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-09-16  来源:中国混凝土网  作者:珊珊而来 土木论坛
核心提示:据业主透露江西某楼盘6#栋主体结构工程存在严重质量问题已经停工3-4个月,停工期间项目私自采取加固措施,企图瞒天过海,让危房登堂入室!该小区业主邀请第三方检测机构南昌吉方建筑服务有限公司,得出结论该楼栋剪力墙2-5层设计强度为C45,实测最低强度只有C9.1(非全部),这类房子毋庸置疑已踏破“红线”,属于危房,流入市场存在严重的隐患!

据业主透露江西某楼盘6#栋主体结构工程存在严重质量问题已经停工3-4个月,停工期间项目私自采取加固措施,企图瞒天过海,让危房登堂入室!该小区业主邀请第三方检测机构南昌吉方建筑服务有限公司,得出结论该楼栋剪力墙2-5层设计强度为C45,实测最低强度只有C9.1(非全部),这类房子毋庸置疑已踏破“红线”,属于危房,流入市场存在严重的隐患!


发现该问题,开发商必须邀请第三方检测机构对问题楼栋进行100%检测,得出结论后,经过原设计单位进行结构校核是否可以采取加固,再编制加固设计方案(签字盖章齐全),加固方案经专家论证会后向政府部门报备,最后再实施加固方案!


且在买房时必须告知该楼栋业主,业主有起码知情权,开发商为了隐瞒质量缺陷事实,私自处理减损行为,显然是不合规的,更是昧良心的;


此类事件不排除是项目所为,却影响了整个企业,也反映了企业内部的管理漏洞,作为全球500强企业,如情况属实,望该企业正面面对,及时止损,共同确定第三方检测机构,对该项目所有楼栋进行100%检测,合法合规采取整改措施,该整改整改,该赔偿就赔偿,挽回市场,也给寝食不安的业主们一个交代。


2018年年底发现6栋停工3-4个月,业主纷纷前往恒大售楼中心询问,开发商给的答复是:更换施工队伍、采用新工艺、标志性建筑观摩。



2019年8月业主发现2~5楼剪力墙有明显加厚痕迹,新旧混凝土颜色深浅不一,怀疑存在质量问题。



8月13日上午业主再三要求在当地质检站的陪同下,有幸查看了6栋相关资料,发现剪力墙混凝土强度设计为C45,验收标准不得低于C20,实测只有C9.1。同时轴压比不能大于0.6,报告数据却为1.33,存在重大质量问题。



然而开发商却未报备当地建设主管部门擅自进行加固,隐瞒了重大质量事故。



也没有完成专家组加固验收审查意见表,就直接对加固工程质量竣工验收(按规范必须5位专家同时签字,上图只有4位签字)且加固工程质量竣工验收记录上要求盖单位公章,可是5大方却只有分包单位一枚公章。



为了逃避责任,开发商却把工程名称(萍乡恒大御府)改为(萍乡御府)想要瞒天过海。



加固后没有请第三方检机构检测,存在重大安全隐患,8月22日当地质检部门下达6栋全面停工。



在下达6栋全面停工后依然未停工,还加班加点进行掩盖。



6栋没有做主体骏工验收,却唯独把2~5楼加固后的剪力墙进行粉刷。



2~5楼的外墙也进行粉刷,试图掩盖真相。



开发商对停工通知单置之不理,无视它的存在。8月27日上午无奈的职能部只有采用强制手段,在控电箱及人防楼梯口的两扇门贴上了封条。



9月1日晚上业主看到6栋灯火通明,致电110及质监站,进入现场发现开发商胆大妄为,竟然撕开了封条,说是拆卸模板和运送货物,并没有施工。



9月3日业主进入现场监工,发现多层楼梯楼板厚度只有8公分。



江西省建筑设计研究院图纸注明:按加固设计要求,首次检测为10年,以后每隔5年检测一次,30年后要重新检测。



8月28日质检站,恒大,业主三方前往江西省最权威的司法检测机构(江西南大司法检测中心),主要负责人发言,事故太大,我们无法检测,建议到国家住建部和上海同济大学去请国内最权威的检测机构。



如果倒塌这样32层的高楼业主们是插翅难飞的。

百年大计的住宅,

可以推倒重建,

生命却不可重来!

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